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為了提高人民群眾的居住水平,節(jié)約能源。同時(shí)在短期內(nèi)大面積改善城市面貌,從一九九九年起,上海市政府陸續(xù)開展了轟轟裂裂的舊房改造工程,即“平改坡”工程。 平均每年改造舊房1000多幢,僅去年就達(dá)1700多幢。改造后的住宅煥然一新。改造工程開展至今已有四個(gè)年頭,大部分沿街老建筑都得以改造,取得了巨大的社會(huì)效益。如今北京、南京、無(wú)錫、鞍山、寧波、天津等城市均已相繼開展了“平改坡”工程。通過(guò)坡頂和原有平頂?shù)碾p層隔熱層及中間的通過(guò)老虎窗流通的大空間的空氣層能有效提高屋頂?shù)谋?、隔熱功效。?jīng)上海住宅發(fā)展局現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)試,在炎熱的季節(jié)頂層住戶室內(nèi)溫度比”平改坡”前平均下降了2～3 °C,嚴(yán)寒季節(jié)則上升2～3 °C。有于早期建造的多層住宅大都采用磚混結(jié)構(gòu)、預(yù)制樓板的平屋頂結(jié)構(gòu)形式,因結(jié)構(gòu)沉降不均和屋面防水材料的使用年限等各種原因造成的雨水滲漏問(wèn)題長(zhǎng)期困擾著頂層住戶。為此,國(guó)家每年要花費(fèi)大量維修基金來(lái)修繕、堵漏。平屋頂上加蓋坡屋頂、將有效加速雨水的排放,避免雨水的囤積,從根本上解決了屋頂雨水滲漏現(xiàn)象。由于采用舊房外立面的整治、豐富的坡屋面造型及多彩的屋面材料,“平改坡”的項(xiàng)目實(shí)施,使得原來(lái)陳舊、古板的外立面變得豐富、美觀起來(lái),同時(shí)解決第五立面的污染問(wèn)題。從而美化了城市建筑景觀、美化了城市環(huán)境。隨著改革進(jìn)程的深入和發(fā)展,人民的生活水平有了很大的提高,對(duì)住宅的功能性要求也越來(lái)越高,雖然,政府每年大量撥款投入到新建住宅上,但仍有許多居民尤其是效益不好的企業(yè)職工仍居住于舊房之中,居住條件尚未得到改善。況且,大多數(shù)的舊房還有十幾年到幾十年的使用壽命,這與新建住宅的居民相比形成了較大的反差。為此,通過(guò)“平改坡”工程的實(shí)施,來(lái)消除舊房留給居民的系列隱患,提高舊房的熱工標(biāo)準(zhǔn),節(jié)約能源,改善居住條件,極大地發(fā)揮舊房的價(jià)值。

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